♠ 홍익방 = 弘益房 = Hong ik bang 건축 특허사업이란 ?

1. 발명의 명칭 : 공동주택에서 층간소음 및 다용도 활용을 위한 하이브리드 구조물 그리고 이를 포함하는 층간소음 방지용 시스템을 말하는 것이다 .

이를 홍익방 건축 특허라 한다 . 곧 각 층별마다 1m~1m 50cm 정도 전체공간을 두어 소음방지는 물론 다용도로 건축하는 것을 말한다 .

2. 홍익방건축 특허등록번호 : 제 10-1745915 호 (2017. 6. 5.)

♠ 홍익방상표 특허등록번호 : 제 41-0339430 호 (2015. 11. 26.)

안녕하세요 .

제가 층간소음을 평생 해소할 수 있는 특허를 득하여 홍익방건축 특허사업을 하고자 특허권임대로 사업자등록을 하였습니다 .

진정 서민을 위하고 나아가 우리나라만이 가지고 있는 홍익인간의 정신을 가진 건축문화를 일으킨다면 그 사업은 분명히 세계를 향하여 번창을 가져올 수 있다고 봅니다 . 즉 차원이 다른 고품격의 아파트를 만들어 인정이 깃든 마을을 조성하여서 사업이 번창할 수 있다고 봅니다 . 그래서 제가 귀사와 협력업체로 등록을 하고자 문의 드립니다 .

제가 하는 홍익방건축 특허사업의 주 내용은 다음과 같습니다 .

서민주택에 대하여는 100% 를 면제한다 . 라는 내용입니다 .

그 외 주거전용면적이 25.75 평 (85.1 ㎡ ) 초가부터는 홍익방건축 특허사용수수료를 받는 것으로 되어있습니다 .

그리고 제가 협력업체로 등록을 하여 같이 사업을 할 경우에는 사업자에게는 홍익방건축 특허사용수수료 전체 중 3 할 (30%) 를 지급하는 것으로 되어있습니다 .

그리고 해외에서 사업을 할 경우에는 7 할 (70%) 이상으로 지급하는 것으로 되어있습니다 .

제가하는 사업에는 계약서가 A 형과 B 형으로 되어있습니다 .

직접 B 형 표준계약서를 올리겠습니다 .

한번 검토를 해보시고 사업번창에 도움이 된다면 등록여부를 결정하여 주시면 고맙겠습니다 .

▣ 홍익방건축 특허사업 표준계약서 . <B 형 제 호 >

제 1 조 ( 홍익방건축 특허사업 뜻 )

홍익방 . 弘益房 . Hong ik bang 특허사업이란 ?

홍익방건축 특허등록번호 제 10-1745915 호를 2017. 6. 5 일에 등록한 특허로 각 층별로 1m~1m50cm 정도로 전체적으로 공간을 두어 건축하여 소음관계를 해소하고 다용도로 활용하여 이웃간에 인정을 베풀고 서로 이익을 주는 소음해소 및 다용도로 사용할 수 있는 창고 등의 역할을 하는 방을 말한다 .

즉 우리나라 한옥만이 가지는 독특한 다락방의 역할을 하는 여러 물건을 넣어 둘 수 있는 다용도의 역할을 하는 방을 말한다 .

곧 각층별 소음방지와 다용도의 방을 건축하여 위대한 단군의 얼인 홍익인간의 정신과 인정이 깃든 행복하고 차원이 다른 고품격의 문화마을을 만들어 주는 사업을 말한다 .

제 2 조 ( 목적 )

사람이 살아가는 데는 의식주 ( 衣食住 ) 가 반드시 필요하다 .

여기서 말하고자하는 것은 사람이 살아가는데 있어서 주택을 지을 때 2 층 이상으로 공동주택을 지을 경우에 각 층별로 소음관계로 수많은 민원이 발생하여 문제가 많이 발생하고 있다 .

이웃끼리 인정으로 살아가야 하는데 도리어 소음관계로 따뜻한 인정은 살아지고 다툼만 일어나고 있다 .

사람은 누구나 혼인을 하게 되면 자식이 태어난다 . 이 자식들이 자기 집에서도 마음놓고 놀지를 못하고 각 층별로 소음관계로 민원이 발생하여 싸움이 일어나고 심지어는 목숨까지도 잃는 실정이다 .

이러한 것을 해소하고 이웃이 서로 따뜻한 인정과 서로 도움을 주는 대화를 통하여 위대한 홍익인간의 얼을 가지고 있는 옛 우리나라의 좋은 풍속을 찾고 정다운 이야기를 나눌 수 있고 소음걱정이 없는 이웃을 만들고자하며 오직 우리나라에만 있는 다락방과 같은 역할을 하는 홍익방 ( 弘益房 ) 을 다음과 같이 만들어서 인정이 있는 돈보다 사람을 더 소중하게 여기는 품격 높은 내집 내마을을 만들고자 합니다 . 그리고 우리나라와 세계에 홍익방건축 특허사업을 한다면 주민이 가장 좋은 효과를 보며 나아가 외화 획득을 가져오는데 있다 .

제 3 조 ( 갑과 을 )

갑 ( 甲 ) 은 건축업자를 말한다 .

을 ( 乙 ) 은 갑과 계약을 맺는 홍익방건축 특허를 받은 사람을 말한다 .

제 4 조 ( 홍익방건축 특허사용수수료 요율적용 )

홍익방건축 특허를 사용할 경우 특허사용수수료 요율적용은 분양가격에 1,000 분의 2% 를 적용한다 .

분양가격은 홍익방건축에 들어가는 재료비와 인건비와 기타비용을 포함한 가격을 말한다 . 곧 기타비용이란 홍익방상표 ( 브랜드 ) 등을 포함한 가격을 말한다 .

제 5 조 ( 계약금액 지급시기 )

계약금액 지급 시기는 갑 ( 甲 ) 이 건축허가를 받을 때 즉시 홍익방건축 특허사용수수료 전액을 을 ( 乙 ) 에게 지급한다 . 이때 업주나 대표 중 1 사람에게 제 6 조에 정한 3 할을 홍익방건축 특허를 받은 을은 갑에게 즉시 지급하는 것을 원칙으로 한다 . 다만 서로 협의하여 갑과 을은 3:7 로 지급할 수 있다 .

제 6 조 ( 홍익방건축 특허사용수수료 수입 중 을에게 지급적용 )

을은 홍익방건축 특허사용수수료 계약금액 중 3 할 (30%) 정도에서 갑의 대표자나 업주 중 1 사람에게 지급한다 .

제 7 조 ( 홍익방상표 특허사용수수료 금액적용 및 기간 )

홍익방상표 특허등록번호 제 41-0339430 호를 2015. 11. 26 일에 등록한 특허로 홍익방상표 특허사용수수료 금액적용은 1 세대 당 월 2 만원으로 한다 .

홍익방상표 특허사용 기본기준은 1 년으로 한다 .( 하루를 사용해도 1 년과 같다 .)

제 8 조 ( 홍익방상표 특허사용 시 아파트 , 공동주택의 금액적용 )

홍익방건축으로 아파트나 공동주택을 지을 경우 홍익방상표 특허사용 금액적용 .

① 100 세대 이하 1 년 사용료 : 2 천 4 백만원이나 → 특별히 영구사용료는 500 만원 이하로 한다 .

② 300 세대 이하 1 년 사용료 : 7 천 2 백만원이나 → 특별히 영구사용료는 1 천만원으로 한다 .

③ 500 세대 이하 1 년 사용료 : 1 억 2 천만원이나 → 특별히 영구사용료는 1 천 5 백만원으로 한다 .

④ 1,000 세대 이하 1 년 사용료 : 2 억 4 천만원이나 → 특별히 영구사용료는 2 천만원으로 한다 .

⑤ 1,000 세대 초과 영구사용료는 특별히 3 천만원으로 한다 .

⑥ 개인건축일 경우 1 년 사용료는 24 만원이나 특별히 영구사용료는 10 만원으로 한다 .

그리고 제 4 조에서 홍익방상표 ( 브랜드 ) 가 분양가격에 포함이 되었을 경우에 홍익방상표 특허사용수수료는 분양가격에 포함한 것으로 인정하여 건축허가를 받을 때 제 4 조와 같이 즉시 을에게 지급하는 것으로 한다 . 즉 중복이 않되도록 한다 .

아파트나 공동주택에서 홍익방상표 특허를 영원히 사용할 경우 기재는 다음과 같다 .

홍익방상표 특허 하단에 ( 영구사용 제 호 ) 라고 기재한다 .

제 9 조 ( 홍익방건축과 홍익방상표 금액조정 기간 )

홍익방건축 적용율과 홍익방상표의 금액조정은 2 년이 지난 후에 조정하는 것을 원칙으로 한다 . 그리고 조정하는 달은 11 월과 12 월 사이에 조정한다 .

제 10 조 ( 신용과 위약금 )

이 세상에서 가장 보배는 신용이다 . 신용은 홍익인간의 정신이 있을 때 나온다 .

갑과 을은 홍익방건축 특허사업 표준계약서에서 정한 것을 성실히 수행할 것을 약속한다 . 만일에 갑과 을이 고의로 계약을 즉 신용을 어겼을 경우에는 모든 계약금액에 3 배로 위약금을 물어야 한다 . 그리고 계약금액의 단위는 만원단위로 한다 .

제 11 조 ( 서민주택에 대한 건축법 개정과 또는 홍익방건축 방식으로 건축할 시 )

국가 , 지방자치단체 , 한국토지주택공사 등 공공기관단체에서 서민을 위하여 홍익방건축 방식으로 건축법을 개정할 때와 그리고 홍익방건축 방식으로 건축할 시는 그 시점부터 제 6 조는 적용하지 않고 홍익방건축 특허사용수수료에 대하여 면제기준을 다음과 같이 정한다 .

① 주거전용면적이 25.75 평 (85.1 ㎡ ) 이하는 제 4 조에서 정한 홍익방건축 특허사용수수료를 100% 면제한다 .

② 특히 서민을 위하여 홍익방건축 방식으로 건축할 때와 또는 건축법이 개정될 때는 25.75 평 (85.1 ㎡ ) 이하는 민간회사에서도 같이 홍익방건축 특허사용수수료를 100% 면제한다 .

③ 주거전용면적이 25.75 평 (85.1 ㎡ ) 초가부터는 홍익방건축 특허표준계약서 데로 한다 .

제 12 조 ( 단독주택 . 단독상가 )

단독주택과 단독상가는 홍익방건축 특허사용수수료를 100% 면제한다 .

제 13 조 ( 홍익방건축 특허표준계약 부칙 )

주거전용면적이 25.75 평 (85.1 ㎡ ) 초가부터는 국가나 지방자치단체나 공공기관단체 등에서 공공적인 예산으로 홍익방건축 특허로 건축할 경우에는 지금부터 ~2018 년도까지 발주한 것에는 홍익방건축 특허사용수수료는 특별히 무료로 한다 . 단 반드시 갑과 계약이 성립된 것에 한 한다 .

다만 홍익방상표에 대해서는 특허사용수수료는 제 8 조에 의거하여 갑에게 지급한다 .

상기의 홍익방건축 특허사업 표준계약서는 2017 년 9 월 1 일부터 시행한다 .

홍익방건축 특허로 인한 기타 등에 대한 세부적인 계약은 별도로 한다 .

홍익방상표 특허를 다른 사업에 사용하고자 할 때는 별도로 계약한다 .

해외사업의 경우에는 사업자에게 홍익방건축 특허사용수수료 전체 중 7 할 (70%) 을 지급한다 . 다만 무슨 특별한 사안이 일을 경우에는 서로 협의하여 조정할 수 있다 .

홍익방건축 특허사업 표준계약서 원안성립 일자

桓紀 9214 년 神市開天 = 雄紀 5915 년 檀紀 4350 년 丁酉年 ( 정유년 ) 西紀 2017 년

8 월 13 일 일요일 ( 음력 6 월 22 일 )

➜ 홍익방건축 특허사업 표준계약자 .

♠ 갑 : 서명 :

- 주소 :

- 직통전화 :

♠ 을 : 홍익방건축 특허사업 대표 황효상 ( 黃孝相 ) 서명 :

- 주소 : 경북 안동시

- 직통전화 : 010-5545-0227

상기와 같이 위대한 단군의 얼인 홍익인간의 정신으로 성실히 수행할 것을 계약합니다 .

협력업체로 등록을 하여 같이 사업이 이루어진다면 이 사업은 번창할 것으로 보는봐 ( 見 = 思 ) 입니다 . 더 나아가 민간사업가께서 먼저 서민을 위하여 홍익방건축 방식으로 지어주신다면 그 은덕은 크고 크다고 봅니다 . 곧 인류를 위하여 인정이 깃든 주택문화의 위대한 홍익방건축사업이 우리나라에서 제일먼저 일어나게 되는 것입니다 . 즉 서민주택 뿐만 아니라 그 이상의 아파트를 우리의 따뜻한 정신을 가진 홍익인간의 정신을 가진 주택을 지어 주신다면 그 홍익방건축문화의 정신은 세계만방에 펼칠 수가 있다고 봅니다 .

나아가 이 홍익방건축사업이 따뜻한 이웃 조성을 하게 되며 더 나아가 사업이 번창할 것으로 봅니다 . 이 사업이 바로 홍익방건축문화를 개벽 ( 開闢 ) 하는 것이며 창조가 탄생하는 것이라고 보는 바 ( 所 = 事 ) 입니다 .

홍익방건축 특허사업 표준계약서외 첨부물과 나머지 자료와 참고문헌은 제블로그 ( 자료실 또는 홍보실 ) 천지인 ( 天地人 ) 방에 올려놓았습니다 .

http://blog.naver.com/hhs0203 입니다 .

우리나라는 세계 어떠한 나라보다도 위대한 홍익문화인 따뜻하고 훈훈한 한 ( 桓 = 韓 ) 멋을 가지고 있습니다 . 현재 정황을 보면 우리나라의 위대한 문화를 가르치는 학교가 없다는 것이다 .

지금의 잣대를 보면 나쁜점인 빨리 라는 문구가 우리나라 문화인양 되어있다 .

반드시 우리나라의 위대한 홍익문화를 국가에서 가르쳐야 한다 .

우리나라의 위대한 한 ( 桓 = 韓 ) 멋은 다음과 같이 가지고 있다 .

1. 이번에 미국을 방문한 문재인 대통령의 김정숙 영부인의 한복의 우아한 자태를 자랑하는 옷맵씨가 있다 .

2. 어려운 농사일들을 도우며 또 대동단결하는 품앗이가 있다 .

3. 취미를 같이하는 모임인 등산회 , 축구회 , 탁구회 등이 있다 .

4. 오직 우리나라에서만 만든 한글의 글자가 있으며 이러한 한글의 글맵씨가 있다 .

< 한문도 중국에서 만들었다는 문헌이 없다 . 공자가 태어나기 전인 1,631 년 전에 오직 3 대 가륵단군시대에 한문이나 한글의 근원이 되는 문자가 있다고 했다 . 곧 한문도 우리나라의 한웅국에서부터 시작했다고 역사는 말하고 있다 .>

5. 홍익인간의 훈훈한 정신을 가지고 있는 효가 이 지구상에서 최고의 학문이라고 가르쳐온 효란 정을 가지고 있다 .

6. 손님을 잘 모시기 위해 또 자식을 평생 잘 기르기 위해 된장 , 간장과 김치 등 음식을 만드는 음식솜씨가 있다 .

7. 조상을 숭배하는 제사를 지내는 조상숭배의 멋을 가지고 있다 .

8. 마지막에는 자연의 섭리를 따르고 마음을 비우는 저승으로 가는 준비를 하는 자연에 순응하는 멋을 가지고 있는 상조회 등이 있다 .

만일에 홍익방건축 방식으로 집을 지었을 경우에는 한 멋에서 하나더 추가하여 서민을 위한 인정있는 주택솜씨가 있다 . 이것이 추가가 된다고 봅니다 .

이외도 많은 것들이 있지만 이것으로 한 멋을 마치겠습니다 .

진정 지역사회발전과 인류를 위한다면 먼저 사업가께서 서민주택만이라도 층간소음을 완전히 해소할 수 있는 홍익방 ( 弘益房 ) 건축 방식으로 건축을 하여 인정 있는 마을을 조성하여 주시기를 바라옵니다 , 곧 층간소음으로 목숨을 잃는 일이 없도록 만들어 주신다면 그 분이 진정한 사업가이며 지역사회의 지도자라고 봅니다 , 곧 그분이 바로 선각자라고 봅니다 .

진정한 선각자는 고통 받고 있는 백성을 구해내는데 있다 . 라고 하였습니다 .

저와 같이 홍익방건축 특허사업을 위하여 협력업체로 등록을 해주시어 영원한 동반자가 되어주시기를 바라옵니다 .

귀 사업가의 슬기를 기대합니다 .

우리농사 우리가 지어보세 .

몸 건강에 유의하시기를 바라옵니다 . 끝 .

정유년 ( 丁酉年 ) 단기 ( 檀紀 ) 4350 년 서기 ( 西紀 ) 2017 년 9 월 19 일 화요일 ( 최초 작성일 )

홍익방건축 특허사업 대표 황효상 ( 黃孝相 ) 올림 . 호 ( 號 ) 심조불산 ( 心操彿山 )